42 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
454 300 $
Unifamiliale · 3 095 $/m² · 146,8 m² · constr. 1997 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 500 $
Rôle antérieur 278 900 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258094000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
278 900 $
ID provincial
39062940258094000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 73 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 332 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 992 $ · Ajust. âge −4 305 $ | 415 203 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 176 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −34 927 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 561 665 $ Poids 62 % |
| 3 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 319 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +9 265 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 104 319 $ Poids 60 % |
| 4 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 322 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +14 694 $ · Ajust. âge −14 700 $ | 457 526 $ Poids 60 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 73 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −29 072 $ · Ajust. âge +9 140 $ | 479 415 $ Poids 59 % |
| 6 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 50 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +7 920 $ | 448 072 $ Poids 59 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 550 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −6 487 $ | 493 473 $ Poids 57 % |
| 8 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 755 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 565 345 $ Poids 55 % |
| 9 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 977 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −8 730 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 598 801 $ Poids 55 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 685 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +34 008 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 492 792 $ Poids 54 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 282 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −21 476 $ · Ajust. âge +13 563 $ | 411 585 $ Poids 52 % |
| 12 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 494 655 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.