41 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 3 183 $/m² · 155,6 m² · constr. 1996 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 900 $
Rôle antérieur 346 500 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258139900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
341 800 $
Rôle antérieur
346 500 $
ID provincial
39062940258139900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 372 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 252 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 425 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 210 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −19 786 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 573 931 $ Poids 76 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 126 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −17 117 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 489 085 $ Poids 75 % |
| 4 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 250 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 445 340 $ Poids 63 % |
| 5 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 227 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −31 839 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 494 742 $ Poids 62 % |
| 6 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 323 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −11 149 $ · Ajust. âge +11 625 $ | 419 975 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 81 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie +2 840 $ · Ajust. âge +5 940 $ | 457 451 $ Poids 60 % |
| 8 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 925 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +8 730 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 613 261 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 235 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie −11 499 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 588 065 $ Poids 57 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 804 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +8 366 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 579 203 $ Poids 54 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −21 555 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 402 808 $ Poids 51 % |
| 12 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 380 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +28 163 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 468 896 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.