38 Rue GALARNEAU · Victoriaville
Valeur estimée
506 800 $
Unifamiliale · 2 710 $/m² · 187 m² · constr. 1996 · terrain 557,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 000 $
Rôle antérieur 337 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 000 $
Valeur bâtiment
333 000 $
Rôle antérieur
337 100 $
ID provincial
39062940258182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 350 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 669 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 465 505 $ Poids 93 % |
| 2 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 153 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +10 167 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 536 749 $ Poids 89 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 54 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +25 540 $ · Ajust. âge +6 855 $ | 531 742 $ Poids 71 % |
| 4 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 161 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +34 238 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 627 956 $ Poids 70 % |
| 5 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 881 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −20 832 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 581 491 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 202 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +21 639 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 485 076 $ Poids 63 % |
| 7 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 74 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +11 221 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 438 326 $ Poids 61 % |
| 8 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 221 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +9 750 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 560 794 $ Poids 61 % |
| 9 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 898 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +2 994 $ · Ajust. âge +0 $ | 676 005 $ Poids 60 % |
| 10 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 314 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 942 $ · Ajust. âge −6 457 $ | 468 985 $ Poids 59 % |
| 11 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 992 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +21 013 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 445 377 $ Poids 57 % |
| 12 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 126 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +20 949 $ · Ajust. âge −5 300 $ | 616 640 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.