37 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
444 200 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 110,3 m² · constr. 1997 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
378 800 $
Rôle antérieur 314 700 $ +20.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258228200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
299 700 $
Rôle antérieur
314 700 $
ID provincial
39062940258228200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
355 000 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 237 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 316 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 421 436 $ Poids 94 % |
| 2 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 230 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 331 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 426 417 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 380 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 043 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 366 043 $ Poids 84 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 188 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 097 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 463 847 $ Poids 84 % |
| 5 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 390 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 058 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 383 186 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 561 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 888 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 671 $ Poids 79 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 303 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 538 $ · Ajust. âge +1 388 $ | 90 516 $ Poids 78 % |
| 8 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 580 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −13 019 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 387 520 $ Poids 77 % |
| 9 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 752 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 953 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 595 $ Poids 75 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 391 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +24 287 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 459 544 $ Poids 72 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 146 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +29 240 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 400 701 $ Poids 68 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 140 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +40 458 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 498 434 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.