29 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
418 100 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 99,4 m² · constr. 1996 · terrain 612,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
612,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 200 $
Rôle antérieur 276 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 100 $
Valeur bâtiment
275 100 $
Rôle antérieur
276 300 $
ID provincial
39062940258424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 184 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −432 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 438 168 $ Poids 98 % |
| 2 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 414 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 156 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 348 844 $ Poids 92 % |
| 3 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 132 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 731 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 469 407 $ Poids 92 % |
| 4 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 115 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 809 $ · Ajust. âge −12 425 $ | 378 496 $ Poids 91 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 200 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −12 764 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 398 306 $ Poids 91 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 402 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 862 $ Poids 88 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 541 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 673 $ Poids 86 % |
| 8 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 452 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 237 $ · Ajust. âge +28 320 $ | 396 557 $ Poids 83 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 586 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 224 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 360 886 $ Poids 80 % |
| 10 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 449 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 965 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 965 $ Poids 77 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 363 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +19 893 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 384 $ Poids 76 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 355 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 280 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 468 280 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.