34 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
347 100 $
Unifamiliale · 4 603 $/m² · 75,4 m² · constr. 1996 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 600 $
Rôle antérieur 217 200 $ +31.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258689400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
39062940258689400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 42 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 644 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −4 884 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 415 683 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 736 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +6 151 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 264 482 $ Poids 71 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 707 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −20 082 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 413 356 $ Poids 68 % |
| 4 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 405 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −18 946 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 284 113 $ Poids 67 % |
| 5 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 699 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie −421 $ · Ajust. âge +7 982 $ | 181 997 $ Poids 67 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 330 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −9 608 $ · Ajust. âge −8 063 $ | 156 830 $ Poids 67 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 448 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −19 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 763 $ Poids 67 % |
| 8 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 355 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 300 863 $ Poids 64 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 402 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 806 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 405 194 $ Poids 61 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 373 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 372 $ Poids 58 % |
| 11 | 284, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-09-08 · 416 m · Vendu 294 900 $ (3 486 $/m²) 84,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +27 326 $ · Ajust. superficie −16 035 $ · Ajust. âge −13 270 $ | 292 921 $ Poids 58 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 496 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −18 410 $ · Ajust. âge −15 450 $ | 303 738 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.