22 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
428 900 $
Unifamiliale · 4 345 $/m² · 98,7 m² · constr. 1997 · terrain 583,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,5 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 600 $
Rôle antérieur 296 000 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940258954500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
298 200 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
39062940258954500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 331
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 232 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 943 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 438 807 $ Poids 97 % |
| 2 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 87 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +12 015 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 469 990 $ Poids 93 % |
| 3 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 66 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +7 497 $ · Ajust. âge −10 650 $ | 378 959 $ Poids 92 % |
| 4 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 460 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 260 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 347 740 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 163 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −14 118 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 399 002 $ Poids 90 % |
| 6 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 455 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +2 277 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 437 534 $ Poids 87 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 453 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 890 $ · Ajust. âge +30 090 $ | 396 980 $ Poids 84 % |
| 8 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 569 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −5 137 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 328 646 $ Poids 84 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 582 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +8 990 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 361 302 $ Poids 81 % |
| 10 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 321 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +1 583 $ | 340 712 $ Poids 79 % |
| 11 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 500 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 789 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 789 $ Poids 77 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 354 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 440 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 468 740 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.