50 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 3 716 $/m² · 142,5 m² · constr. 1999 · terrain 849,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
849,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 369 800 $ +26.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940259275900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 100 $
Valeur bâtiment
367 200 $
Rôle antérieur
369 800 $
ID provincial
39062940259275900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
354 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 81 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 411 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 525 $ Poids 82 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 302 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +7 639 $ · Ajust. âge +2 313 $ | 103 618 $ Poids 69 % |
| 3 | 2, rue de la Sérénité, Victoriaville 2026-05-14 · 924 m · Vendu 430 000 $ (3 267 $/m²) 131,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +17 808 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 491 930 $ Poids 61 % |
| 4 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 441 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +8 112 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 455 145 $ Poids 61 % |
| 5 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 654 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +20 248 $ · Ajust. âge −2 162 $ | 490 661 $ Poids 58 % |
| 6 | 1, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-11-14 · 877 m · Vendu 600 000 $ (3 968 $/m²) 151,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −17 262 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 596 269 $ Poids 57 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 469 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +36 408 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 436 301 $ Poids 56 % |
| 8 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 798 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 486 084 $ Poids 56 % |
| 9 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 143 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −14 069 $ · Ajust. âge +11 880 $ | 446 482 $ Poids 55 % |
| 10 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 597 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +35 728 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 436 267 $ Poids 54 % |
| 11 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 248 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −42 325 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 560 017 $ Poids 51 % |
| 12 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +20 914 $ · Ajust. âge −44 840 $ | 486 799 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.