46 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
410 600 $
Unifamiliale · 4 340 $/m² · 94,6 m² · constr. 2001 · terrain 589,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
589,8 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 600 $
Rôle antérieur 268 600 $ +31.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940259414100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 200 $
Valeur bâtiment
276 400 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
39062940259414100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 327
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 65 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 125 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +1 962 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 469 137 $ Poids 96 % |
| 2 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 171 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −187 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 378 374 $ Poids 94 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 245 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 793 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 438 557 $ Poids 93 % |
| 4 | 5, rue Rivard, Victoriaville 2026-07-15 · 426 m · Vendu 300 000 $ (3 359 $/m²) 89,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 903 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 338 903 $ Poids 87 % |
| 5 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 429 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 429 754 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 373 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 730 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 341 270 $ Poids 86 % |
| 7 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 547 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 002 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 394 402 $ Poids 86 % |
| 8 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 425 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +11 291 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 339 694 $ Poids 85 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 450 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 663 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 467 163 $ Poids 83 % |
| 10 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 680 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 763 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 360 674 $ Poids 80 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 442 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +15 698 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 326 507 $ Poids 79 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 493 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +4 221 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 348 669 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.