38 Rue DAROIS · Victoriaville
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 3 894 $/m² · 115,2 m² · constr. 2000 · terrain 574,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 325 300 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940259611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
333 600 $
Rôle antérieur
325 300 $
ID provincial
39062940259611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 328
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 72 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 268 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 095 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 440 693 $ Poids 90 % |
| 2 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 266 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −2 685 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 93 756 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 427 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −5 530 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 396 188 $ Poids 88 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 236 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +17 792 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 437 062 $ Poids 87 % |
| 5 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 618 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −5 601 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 394 938 $ Poids 82 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 783 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +2 511 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 492 059 $ Poids 75 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 400 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 373 775 $ Poids 74 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 235 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 675 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 480 875 $ Poids 72 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 605 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +19 080 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 352 863 $ Poids 69 % |
| 10 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 771 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −15 288 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 443 496 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, rue Darois, Victoriaville 2025-05-23 · 54 m · Vendu 455 000 $ (3 696 $/m²) 123,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −14 600 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 490 160 $ Poids 62 % |
| 12 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 352 000 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.