53 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 831 $/m² · 94,1 m² · constr. 1988 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 214 800 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940260067500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
218 500 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
39062940260067500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
338 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 190 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 338 343 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 326 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 040 $ · Ajust. âge +14 160 $ | 372 200 $ Poids 94 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 194 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +5 219 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 217 182 $ Poids 90 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 421 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 349 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 435 949 $ Poids 85 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 503 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +10 324 $ · Ajust. âge −31 770 $ | 336 005 $ Poids 83 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 465 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −11 888 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 312 894 $ Poids 80 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 600 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge −12 660 $ | 318 226 $ Poids 79 % |
| 8 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 462 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −2 195 $ · Ajust. âge +20 900 $ | 433 874 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 698 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +6 400 $ · Ajust. âge −6 436 $ | 334 805 $ Poids 76 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 555 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −15 550 $ | 327 610 $ Poids 75 % |
| 11 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 722 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 872 $ · Ajust. âge −8 600 $ | 409 528 $ Poids 75 % |
| 12 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 736 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 125 $ · Ajust. âge −26 625 $ | 354 362 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.