57 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
392 800 $
Unifamiliale · 3 806 $/m² · 103,2 m² · constr. 1991 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 100 $
Rôle antérieur 233 200 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940260208900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
251 400 $
Rôle antérieur
233 200 $
ID provincial
39062940260208900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 464 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +1 468 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 330 751 $ Poids 90 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 177 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +16 923 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 359 334 $ Poids 84 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 631 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −5 415 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 395 405 $ Poids 82 % |
| 4 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −20 667 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 457 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 314 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 548 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 395 018 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 128 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 394 730 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 712 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 771 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 435 621 $ Poids 78 % |
| 8 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 782 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +3 724 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 747 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +9 470 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 372 680 $ Poids 71 % |
| 10 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 482 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −18 569 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 505 995 $ Poids 70 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 210 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 229 724 $ Poids 70 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 458 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +15 966 $ · Ajust. âge +26 600 $ | 457 736 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.