54 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
358 500 $
Unifamiliale · 3 051 $/m² · 117,5 m² · constr. 1991 · terrain 350,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
350,7 m²
Frontage
11,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 600 $
Rôle antérieur 190 900 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940260504800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
192 900 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
39062940260504800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
323 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 46 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 167 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +6 953 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 485 502 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 222 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 071 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 447 918 $ Poids 91 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 495 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 997 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 383 296 $ Poids 86 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 167 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 355 833 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 633 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 050 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 427 098 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 584 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 445 134 $ Poids 76 % |
| 7 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 458 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +15 474 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 540 038 $ Poids 74 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 665 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 241 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 061 $ Poids 70 % |
| 9 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 855 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 815 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 90 464 $ Poids 69 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 515 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 456 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 351 739 $ Poids 67 % |
| 11 | 10, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-05-28 · 888 m · Vendu 370 000 $ (3 327 $/m²) 111,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +10 481 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 422 147 $ Poids 66 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 145 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +20 966 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 417 971 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.