58 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
436 500 $
Unifamiliale · 3 498 $/m² · 124,8 m² · constr. 1993 · terrain 442,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
442,3 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 300 $
Rôle antérieur 274 700 $ +9.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940260585800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 100 $
Valeur bâtiment
243 200 $
Rôle antérieur
274 700 $
ID provincial
39062940260585800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 70 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 225 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −190 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 549 $ Poids 97 % |
| 2 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 170 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +21 054 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 504 002 $ Poids 86 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 489 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +9 217 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 398 161 $ Poids 84 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 368 000 $ Poids 81 % |
| 5 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 587 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −312 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 472 $ Poids 81 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 668 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −10 998 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 452 528 $ Poids 74 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 843 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge −462 $ | 94 149 $ Poids 71 % |
| 8 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 625 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +19 603 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 443 551 $ Poids 68 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 447 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +32 853 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 557 416 $ Poids 64 % |
| 10 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 662 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie −9 128 $ · Ajust. âge −15 138 $ | 448 311 $ Poids 63 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 409 471 $ Poids 57 % |
| 12 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 654 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +36 358 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 441 278 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.