62 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
543 500 $
Unifamiliale · 3 391 $/m² · 160,3 m² · constr. 1994 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 390 200 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940260828600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
378 700 $
Rôle antérieur
390 200 $
ID provincial
39062940260828600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 82 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 539 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 792 $ · Ajust. âge −10 762 $ | 427 529 $ Poids 86 % |
| 2 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 623 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −15 184 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 409 180 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 675 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −11 700 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 576 268 $ Poids 67 % |
| 4 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 223 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +17 303 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 582 390 $ Poids 67 % |
| 5 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 718 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +2 285 $ | 490 900 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 479 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −10 021 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 494 941 $ Poids 64 % |
| 7 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 618 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −25 552 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 496 230 $ Poids 62 % |
| 8 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 950 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +21 437 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 636 099 $ Poids 61 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +11 768 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 334 681 $ Poids 58 % |
| 10 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 020 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 393 490 $ Poids 58 % |
| 11 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 128 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −41 410 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 625 441 $ Poids 58 % |
| 12 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 453 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie −11 923 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 472 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.