15 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 887 $/m² · 114,2 m² · constr. 1985 · terrain 704,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,6 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 500 $
Rôle antérieur 319 400 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261042400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
331 800 $
Rôle antérieur
319 400 $
ID provincial
39062940261042400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 71 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 95 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +579 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 465 928 $ Poids 98 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 407 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −7 066 $ · Ajust. âge −5 475 $ | 367 277 $ Poids 87 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 312 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 346 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 427 393 $ Poids 83 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 549 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +1 376 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 409 723 $ Poids 81 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 599 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +15 858 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 404 378 $ Poids 78 % |
| 6 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 685 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 350 333 $ Poids 77 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 427 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +17 613 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 337 895 $ Poids 77 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 493 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +7 618 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 532 182 $ Poids 76 % |
| 9 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 508 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −16 848 $ · Ajust. âge +25 350 $ | 428 286 $ Poids 73 % |
| 10 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 140 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +15 602 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 402 407 $ Poids 70 % |
| 11 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 797 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −3 063 $ · Ajust. âge −4 162 $ | 86 441 $ Poids 69 % |
| 12 | 46, rue Girouard, Victoriaville 2025-12-09 · 780 m · Vendu 164 000 $ (1 471 $/m²) 111,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 553 $ · Ajust. superficie +1 986 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 196 939 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.