19 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
510 100 $
Unifamiliale · 3 302 $/m² · 154,5 m² · constr. 1986 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 100 $
Rôle antérieur 344 800 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261143900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
385 000 $
Rôle antérieur
344 800 $
ID provincial
39062940261143900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 79 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 492 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge −27 982 $ | 402 239 $ Poids 89 % |
| 2 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 280 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +6 275 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 554 111 $ Poids 69 % |
| 3 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 921 m · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 531 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 602 792 $ Poids 67 % |
| 4 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 695 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −23 047 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 401 317 $ Poids 65 % |
| 5 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 611 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −21 679 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 549 038 $ Poids 64 % |
| 6 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 641 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −18 611 $ · Ajust. âge −15 995 $ | 464 740 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 417 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +16 111 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 550 367 $ Poids 58 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 540 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 485 716 $ Poids 57 % |
| 9 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 324 423 $ Poids 57 % |
| 10 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 969 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 381 269 $ Poids 56 % |
| 11 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 622 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −12 439 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 399 309 $ Poids 54 % |
| 12 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 539 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 469 271 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.