23 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
418 000 $
Unifamiliale · 3 793 $/m² · 110,2 m² · constr. 1996 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 600 $
Rôle antérieur 266 600 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
266 600 $
ID provincial
39062940261265400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 120 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −7 147 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 482 402 $ Poids 96 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 566 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 123 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 419 193 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 429 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +11 742 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 345 525 $ Poids 84 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 389 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −13 211 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 381 207 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 526 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −5 503 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 424 295 $ Poids 81 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 468 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 522 659 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 177 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 101 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 414 607 $ Poids 75 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 661 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 333 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 343 667 $ Poids 72 % |
| 9 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 323 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 952 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 445 912 $ Poids 71 % |
| 10 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 653 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 882 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 461 482 $ Poids 71 % |
| 11 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 263 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 379 924 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 762 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 330 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.