61 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
381 000 $
Unifamiliale · 4 164 $/m² · 91,5 m² · constr. 1993 · terrain 632,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
632,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 000 $
Rôle antérieur 250 700 $ +30.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261320400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 700 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
39062940261320400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 55 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 164 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 342 009 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 303 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −962 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 376 048 $ Poids 96 % |
| 3 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 225 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +2 450 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 219 163 $ Poids 93 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 395 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 514 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 440 614 $ Poids 90 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 466 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +5 162 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 339 668 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 565 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +5 735 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 321 478 $ Poids 84 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 438 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 450 820 $ Poids 78 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 548 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 370 581 $ Poids 77 % |
| 9 | 46, rue Noël, Victoriaville 2026-04-07 · 704 m · Vendu 321 777 $ (3 556 $/m²) 90,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 064 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge +1 609 $ | 338 227 $ Poids 77 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 519 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −1 013 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 330 995 $ Poids 77 % |
| 11 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 326 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +10 649 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 328 162 $ Poids 76 % |
| 12 | 2, rue Dancause, Victoriaville 2026-08-10 · 781 m · Vendu 397 000 $ (4 401 $/m²) 90,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 861 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 360 161 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.