27 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
369 300 $
Unifamiliale · 3 660 $/m² · 100,9 m² · constr. 1986 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 300 $
Rôle antérieur 190 300 $ +64.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261366700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
39062940261366700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 50 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −1 908 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 319 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 103 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 869 $ · Ajust. âge +0 $ | 347 030 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 242 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 123 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 381 743 $ Poids 86 % |
| 4 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 550 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −9 863 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 380 707 $ Poids 83 % |
| 5 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 643 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 806 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 419 906 $ Poids 83 % |
| 6 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 196 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie −6 013 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 382 492 $ Poids 77 % |
| 7 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 261 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +12 461 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 222 524 $ Poids 75 % |
| 8 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 134 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −25 110 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 442 439 $ Poids 75 % |
| 9 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 712 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +5 114 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 368 324 $ Poids 75 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 413 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 443 646 $ Poids 75 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 641 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 621 $ · Ajust. âge −30 175 $ | 363 557 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 768 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 339 477 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.