31 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
429 600 $
Unifamiliale · 3 653 $/m² · 117,6 m² · constr. 1986 · terrain 674 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
389 200 $
Rôle antérieur 301 000 $ +29.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261488200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 100 $
Valeur bâtiment
302 100 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
39062940261488200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 149 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 474 695 $ Poids 96 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 375 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −3 650 $ | 374 325 $ Poids 91 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 336 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 881 $ · Ajust. âge −30 875 $ | 436 233 $ Poids 89 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 638 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 000 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 000 $ Poids 82 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 505 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 222 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 417 520 $ Poids 82 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 537 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 544 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 435 540 $ Poids 78 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 729 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 777 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 88 189 $ Poids 76 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 535 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 434 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 413 004 $ Poids 75 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 444 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +15 712 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 540 276 $ Poids 75 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 433 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 603 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 344 386 $ Poids 69 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 971 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −1 968 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 389 571 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 214 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 128 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 409 633 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.