69 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 020 $/m² · 134,1 m² · constr. 1990 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 221 600 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261543200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
221 600 $
ID provincial
39062940261543200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 63 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 289 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 494 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 477 109 $ Poids 89 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 555 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +14 196 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 469 080 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 664 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +5 769 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 469 295 $ Poids 77 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 422 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 406 972 $ Poids 73 % |
| 5 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 634 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 500 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 383 500 $ Poids 70 % |
| 6 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 146 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +39 017 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 515 365 $ Poids 68 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 777 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +4 462 $ · Ajust. âge −1 850 $ | 96 279 $ Poids 67 % |
| 8 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 614 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +6 307 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 457 258 $ Poids 66 % |
| 9 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 404 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −4 745 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 423 387 $ Poids 62 % |
| 10 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 489 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 663 $ · Ajust. âge −19 372 $ | 382 465 $ Poids 61 % |
| 11 | 1, rue Suzor-Coté, Victoriaville 2026-07-29 · 1.0 km · Vendu 469 000 $ (3 389 $/m²) 138,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 286 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 508 614 $ Poids 61 % |
| 12 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 216 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie −854 $ · Ajust. âge −68 850 $ | 797 763 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.