73 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
408 400 $
Unifamiliale · 3 778 $/m² · 108,1 m² · constr. 1991 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 259 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261644600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
265 200 $
Rôle antérieur
259 300 $
ID provincial
39062940261644600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 158 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −11 203 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 467 345 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 466 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +8 659 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 337 942 $ Poids 86 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 570 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +4 061 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 404 881 $ Poids 85 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 545 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −9 114 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 410 934 $ Poids 79 % |
| 5 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 429 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −6 904 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 517 660 $ Poids 78 % |
| 6 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 199 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +5 688 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 402 694 $ Poids 77 % |
| 7 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 415 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −16 437 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 368 856 $ Poids 77 % |
| 8 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 675 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 348 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 446 198 $ Poids 74 % |
| 9 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 135 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +25 561 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 367 972 $ Poids 73 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 622 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 340 167 $ Poids 69 % |
| 11 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 273 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 975 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 404 445 $ Poids 68 % |
| 12 | 24, rue Gagnon, Victoriaville 2026-04-15 · 802 m · Vendu 300 000 $ (2 979 $/m²) 100,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +12 180 $ · Ajust. superficie +11 023 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 353 202 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.