77 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
426 600 $
Unifamiliale · 3 621 $/m² · 117,8 m² · constr. 1991 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 400 $
Rôle antérieur 274 500 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
280 600 $
Rôle antérieur
274 500 $
ID provincial
39062940261746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 68 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 171 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +7 533 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 486 081 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 304 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −13 501 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 448 489 $ Poids 90 % |
| 3 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 409 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −1 536 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 383 757 $ Poids 90 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 610 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 667 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 356 333 $ Poids 84 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 536 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +7 566 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 427 614 $ Poids 80 % |
| 6 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 569 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −11 232 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 445 602 $ Poids 77 % |
| 7 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 743 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 702 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 90 577 $ Poids 75 % |
| 8 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 417 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +16 188 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 540 752 $ Poids 75 % |
| 9 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 554 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +22 821 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 423 641 $ Poids 74 % |
| 10 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 468 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +22 896 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 352 179 $ Poids 68 % |
| 11 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 638 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −23 618 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 439 907 $ Poids 64 % |
| 12 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 217 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +21 453 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 418 458 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.