81 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
391 500 $
Unifamiliale · 4 558 $/m² · 85,9 m² · constr. 1992 · terrain 633,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
341 400 $
Rôle antérieur 276 100 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261857600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
259 600 $
Rôle antérieur
276 100 $
ID provincial
39062940261857600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
424 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 345
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 339 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 206 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 423 594 $ Poids 94 % |
| 2 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 355 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +8 803 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 433 140 $ Poids 92 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 376 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 956 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 326 785 $ Poids 90 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 307 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −3 515 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 212 249 $ Poids 90 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 257 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 736 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 363 504 $ Poids 89 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 478 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −4 301 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 309 860 $ Poids 88 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 458 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +1 386 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 357 805 $ Poids 87 % |
| 8 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 125 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −13 574 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 330 487 $ Poids 86 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 244 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +541 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 316 510 $ Poids 83 % |
| 10 | 9, rue Buisson, Victoriaville 2026-04-29 · 632 m · Vendu 370 000 $ (4 343 $/m²) 85,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +1 520 $ · Ajust. âge +0 $ | 386 541 $ Poids 81 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 530 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 312 828 $ Poids 80 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 691 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 296 859 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.