66 Rue CROCHETIERE · Victoriaville
Valeur estimée
478 500 $
Unifamiliale · 2 820 $/m² · 169,7 m² · constr. 1991 · terrain 725,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
169,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 500 $
Rôle antérieur 311 300 $ +11.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940261930200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
256 500 $
Rôle antérieur
311 300 $
ID provincial
39062940261930200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 351
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 76 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 609 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −2 440 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 421 923 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 524 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge −17 220 $ | 434 151 $ Poids 78 % |
| 3 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 607 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 501 605 $ Poids 74 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 139 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −25 778 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 631 834 $ Poids 74 % |
| 5 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 661 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 583 816 $ Poids 70 % |
| 6 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 541 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 145 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 433 779 $ Poids 69 % |
| 7 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 706 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge −4 570 $ | 496 814 $ Poids 67 % |
| 8 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 464 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie +4 931 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 509 893 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-06 · 439 m · Vendu 490 000 $ (2 908 $/m²) 168,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +43 788 $ · Ajust. superficie +1 745 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 533 $ Poids 60 % |
| 10 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 712 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −253 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 433 $ Poids 59 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 206 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge −48 875 $ | 591 638 $ Poids 59 % |
| 12 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 362 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie −49 434 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 552 889 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.