30 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
330 800 $
Unifamiliale · 3 635 $/m² · 91 m² · constr. 1987 · terrain 525 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
525 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 800 $
Rôle antérieur 181 900 $ +42.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940262075400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
181 900 $
ID provincial
39062940262075400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 35 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 153 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 924 $ · Ajust. âge +12 390 $ | 364 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 16 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −4 583 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 331 228 $ Poids 97 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 243 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 425 500 $ Poids 95 % |
| 4 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 302 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 212 931 $ Poids 91 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 391 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −33 535 $ | 328 086 $ Poids 91 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 438 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +4 839 $ · Ajust. âge −14 242 $ | 311 087 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 435 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +11 484 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 359 468 $ Poids 82 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 401 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 070 $ Poids 81 % |
| 9 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 556 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −6 935 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 346 776 $ Poids 81 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 403 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −1 857 $ · Ajust. âge −17 105 $ | 320 821 $ Poids 80 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 649 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 428 110 $ Poids 79 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 194 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +9 746 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 317 990 $ Poids 79 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.