38 Rue JODOIN · Victoriaville
Valeur estimée
291 000 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 75,8 m² · constr. 1987 · terrain 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
583 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 147 500 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940262303700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
151 600 $
Rôle antérieur
147 500 $
ID provincial
39062940262303700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
357 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 18 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 459 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 277 842 $ Poids 86 % |
| 2 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 52 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +798 $ | 175 234 $ Poids 83 % |
| 3 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 381 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −18 981 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 396 256 $ Poids 81 % |
| 4 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 519 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +6 766 $ · Ajust. âge +16 470 $ | 259 607 $ Poids 79 % |
| 5 | 18, rue Belmont, Victoriaville 2025-09-25 · 472 m · Vendu 230 500 $ (3 228 $/m²) 71,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 359 $ · Ajust. superficie +7 102 $ · Ajust. âge +8 068 $ | 267 028 $ Poids 69 % |
| 6 | 713, boulevard Bois-Francs Sud, Victoriaville 2026-02-23 · 832 m · Vendu 270 000 $ (3 567 $/m²) 75,7 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 152 $ · Ajust. superficie +178 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 433 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −18 612 $ · Ajust. âge −15 183 $ | 329 372 $ Poids 69 % |
| 8 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 950 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 407 209 $ Poids 66 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 264 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 754 $ · Ajust. âge −43 700 $ | 385 546 $ Poids 66 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 198 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −17 688 $ · Ajust. âge −29 355 $ | 290 555 $ Poids 64 % |
| 11 | 22, rue Belmont, Victoriaville 2025-06-30 · 453 m · Vendu 250 000 $ (3 453 $/m²) 72,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 870 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 285 264 $ Poids 63 % |
| 12 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 492 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −16 750 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 288 490 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.