39 Rue GRAVEL · Victoriaville
Valeur estimée
327 800 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 88,3 m² · constr. 1991 · terrain 449,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
449,2 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 700 $
Rôle antérieur 179 700 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940262690800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 900 $
Valeur bâtiment
203 800 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
39062940262690800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 34 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 301 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 103 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 427 603 $ Poids 95 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 218 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 366 352 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 88 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 343 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 333 068 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 368 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −1 191 $ · Ajust. âge −26 475 $ | 329 785 $ Poids 92 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 310 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −959 $ · Ajust. âge +17 100 $ | 213 855 $ Poids 92 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 452 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −7 912 $ | 312 578 $ Poids 90 % |
| 7 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 359 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 405 $ · Ajust. âge −38 675 $ | 437 467 $ Poids 88 % |
| 8 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 438 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −8 435 $ | 360 870 $ Poids 86 % |
| 9 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 214 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −23 175 $ | 319 297 $ Poids 82 % |
| 10 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 504 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +4 399 $ · Ajust. âge −5 800 $ | 315 439 $ Poids 80 % |
| 11 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 669 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +4 331 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 299 640 $ Poids 80 % |
| 12 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 609 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −12 095 $ | 164 950 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.