33 Rue LALLIER · Victoriaville
Valeur estimée
368 300 $
Unifamiliale · 3 869 $/m² · 95,2 m² · constr. 1992 · terrain 664,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 800 $
Rôle antérieur 221 900 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940262784000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 800 $
Valeur bâtiment
215 000 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
39062940262784000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
379 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
362 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 86 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 821 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 346 882 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 201 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 157 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 381 397 $ Poids 96 % |
| 3 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 339 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +12 508 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 345 249 $ Poids 87 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 277 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 240 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 448 040 $ Poids 87 % |
| 5 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 340 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 390 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 222 154 $ Poids 86 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 419 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +12 366 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 326 527 $ Poids 84 % |
| 7 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 274 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 320 509 $ Poids 83 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 569 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −19 525 $ | 363 524 $ Poids 82 % |
| 9 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 599 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 498 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 502 $ Poids 82 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 375 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +5 234 $ · Ajust. âge −9 330 $ | 335 688 $ Poids 80 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 661 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 433 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 449 908 $ Poids 80 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 410 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 443 670 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.