70 Rue LALLIER · Victoriaville
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 3 243 $/m² · 118,9 m² · constr. 1993 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 216 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940262978600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
216 500 $
ID provincial
39062940262978600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 57 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 249 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +9 658 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 492 606 $ Poids 93 % |
| 2 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 333 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +154 $ · Ajust. âge +9 125 $ | 389 097 $ Poids 92 % |
| 3 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 414 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 409 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 455 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 592 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 833 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 167 $ Poids 85 % |
| 5 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 436 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 433 405 $ Poids 83 % |
| 6 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 616 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −1 286 $ · Ajust. âge −462 $ | 91 918 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 582 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −9 516 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 449 268 $ Poids 78 % |
| 8 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 429 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +24 948 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 429 868 $ Poids 76 % |
| 9 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 401 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie +18 807 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 543 370 $ Poids 74 % |
| 10 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 611 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie −21 635 $ · Ajust. âge −47 200 $ | 441 890 $ Poids 68 % |
| 11 | 12, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-19 · 946 m · Vendu 360 000 $ (3 028 $/m²) 118,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 400 539 $ Poids 67 % |
| 12 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 448 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +24 511 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 356 794 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.