105 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
627 400 $
Unifamiliale · 2 787 $/m² · 225,1 m² · constr. 2003 · terrain 606,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
606,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 800 $
Rôle antérieur 384 800 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940263059800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
420 500 $
Rôle antérieur
384 800 $
ID provincial
39062940263059800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
735 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 87 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 485 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +28 117 $ · Ajust. âge −54 750 $ | 763 260 $ Poids 77 % |
| 2 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 530 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +42 159 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 660 982 $ Poids 71 % |
| 3 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 265 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +41 426 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 526 350 $ Poids 65 % |
| 4 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 463 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +66 356 $ · Ajust. âge +21 560 $ | 760 928 $ Poids 47 % |
| 5 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 517 644 $ Poids 45 % |
| 6 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +14 632 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 022 208 $ Poids 34 % |
| 7 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.5 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +15 581 $ · Ajust. âge −18 550 $ | 576 142 $ Poids 28 % |
| 8 | 38, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2024-06-13 · 417 m · Vendu 390 000 $ (1 662 $/m²) 234,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie −7 976 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 464 221 $ Poids 26 % |
| 9 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −11 867 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 735 436 $ Poids 24 % |
| 10 | 133, rue Leclerc, Victoriaville 2025-03-28 · 1.4 km · Vendu 710 000 $ (3 318 $/m²) 214 m² · constr. 1998 Ajust. marché +95 100 $ · Ajust. superficie +18 414 $ · Ajust. âge +17 750 $ | 841 264 $ Poids 24 % |
| 11 | 213, rue des Appalaches, Victoriaville 2025-10-31 · 1.5 km · Vendu 880 000 $ (4 668 $/m²) 188,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +85 432 $ · Ajust. âge −70 400 $ | 976 575 $ Poids 20 % |
| 12 | 93, rue des Andes, Victoriaville 2025-05-29 · 1.5 km · Vendu 915 000 $ (4 534 $/m²) 201,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +52 823 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 1 063 315 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.