34 Rue LALLIER · Victoriaville
Valeur estimée
323 900 $
Unifamiliale · 3 685 $/m² · 87,9 m² · constr. 1993 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 400 $
Rôle antérieur 182 300 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940263134800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
193 600 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
39062940263134800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
332 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 32 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 151 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 051 $ · Ajust. âge −29 900 $ | 431 151 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 78 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 888 $ · Ajust. âge +23 010 $ | 369 122 $ Poids 96 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 355 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −4 747 $ | 315 027 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 351 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −1 985 $ · Ajust. âge −22 945 $ | 332 521 $ Poids 92 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 89 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 048 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 335 663 $ Poids 92 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 385 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 385 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 215 329 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 363 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +5 346 $ · Ajust. âge −5 061 $ | 363 452 $ Poids 89 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +14 305 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 440 917 $ Poids 88 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 576 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 302 018 $ Poids 84 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 119 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +4 151 $ · Ajust. âge −20 085 $ | 321 665 $ Poids 84 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 405 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 722 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 317 662 $ Poids 84 % |
| 12 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 504 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +2 167 $ · Ajust. âge −10 483 $ | 166 185 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.