111 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
499 100 $
Unifamiliale · 3 654 $/m² · 136,6 m² · constr. 2008 · terrain 604,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
604,6 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
432 100 $
Rôle antérieur 354 700 $ +21.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940263208800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 100 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
354 700 $
ID provincial
39062940263208800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 532 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 248 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 524 612 $ Poids 78 % |
| 2 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 516 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 476 880 $ Poids 75 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 703 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +10 277 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 497 402 $ Poids 73 % |
| 4 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 259 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 184 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 424 688 $ Poids 73 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 543 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +5 408 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 105 549 $ Poids 73 % |
| 6 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 210 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 443 663 $ Poids 72 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 500 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 500 332 $ Poids 69 % |
| 8 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 159 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie −918 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 465 014 $ Poids 67 % |
| 9 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 691 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 667 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 399 667 $ Poids 64 % |
| 10 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 281 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +43 845 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 533 394 $ Poids 61 % |
| 11 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 333 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −27 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 575 $ Poids 57 % |
| 12 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 387 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +6 261 $ · Ajust. âge +0 $ | 873 728 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.