117 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
390 900 $
Unifamiliale · 3 941 $/m² · 99,2 m² · constr. 2004 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 700 $
Rôle antérieur 227 300 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940263347600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
243 900 $
Rôle antérieur
227 300 $
ID provincial
39062940263347600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 59 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 118 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +9 872 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 373 733 $ Poids 93 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 374 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −4 403 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 329 380 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 88 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 852 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 403 252 $ Poids 91 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −863 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 454 937 $ Poids 90 % |
| 5 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 345 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −13 151 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 414 319 $ Poids 87 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 434 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +8 435 $ · Ajust. âge +1 775 $ | 392 321 $ Poids 84 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 527 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +13 241 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 487 316 $ Poids 82 % |
| 8 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 643 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +3 226 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 438 483 $ Poids 79 % |
| 9 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 138 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 754 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 486 154 $ Poids 79 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 325 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +7 983 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 461 153 $ Poids 79 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 324 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −3 530 $ | 374 371 $ Poids 79 % |
| 12 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 322 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +19 535 $ · Ajust. âge +12 660 $ | 352 686 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.