46 Rue LALLIER · Victoriaville
Valeur estimée
315 600 $
Unifamiliale · 3 603 $/m² · 87,6 m² · constr. 1992 · terrain 386,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
386,3 m²
Frontage
11,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 800 $
Rôle antérieur 172 600 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940263412800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 800 $
Valeur bâtiment
181 000 $
Rôle antérieur
172 600 $
ID provincial
39062940263412800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 27 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 182 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +263 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 428 063 $ Poids 98 % |
| 2 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 114 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 465 $ · Ajust. âge +21 240 $ | 366 775 $ Poids 95 % |
| 3 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 356 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −1 255 $ · Ajust. âge −6 330 $ | 312 906 $ Poids 93 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 330 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −2 581 $ · Ajust. âge −24 710 $ | 330 160 $ Poids 93 % |
| 5 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 80 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 577 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 333 484 $ Poids 91 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 382 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie −1 704 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 214 060 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 357 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −6 748 $ | 361 171 $ Poids 89 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 359 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 479 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 437 817 $ Poids 89 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 577 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +3 068 $ · Ajust. âge −17 050 $ | 299 927 $ Poids 85 % |
| 10 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 113 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie +3 610 $ · Ajust. âge −21 630 $ | 319 578 $ Poids 84 % |
| 11 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 407 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +3 215 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 315 705 $ Poids 84 % |
| 12 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 509 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie +1 884 $ · Ajust. âge −11 289 $ | 165 097 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.