123 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
353 600 $
Unifamiliale · 3 929 $/m² · 90 m² · constr. 2003 · terrain 600,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
600,9 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940263506600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 600 $
Valeur bâtiment
201 700 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
39062940263506600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
352 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
355 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 44 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 106 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 385 552 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 155 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 571 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 459 671 $ Poids 97 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −6 346 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 355 865 $ Poids 95 % |
| 4 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 323 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +3 047 $ · Ajust. âge +11 078 $ | 334 615 $ Poids 94 % |
| 5 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 312 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 184 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 354 340 $ Poids 93 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 415 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +852 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 566 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 327 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +9 504 $ · Ajust. âge +11 809 $ | 384 480 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 352 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 082 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 469 444 $ Poids 84 % |
| 9 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 544 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge +0 $ | 321 307 $ Poids 84 % |
| 10 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 445 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 809 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 302 $ Poids 83 % |
| 11 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 537 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −9 318 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 462 458 $ Poids 83 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 294 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −3 546 $ · Ajust. âge +7 775 $ | 344 013 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.