129 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
401 700 $
Unifamiliale · 3 989 $/m² · 100,7 m² · constr. 2003 · terrain 599 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 400 $
Rôle antérieur 233 300 $ +28.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940263635400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
233 300 $
ID provincial
39062940263635400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 404 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −2 202 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 331 581 $ Poids 92 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 113 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +12 516 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 374 727 $ Poids 90 % |
| 3 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 364 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −10 250 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 415 170 $ Poids 89 % |
| 4 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 497 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 374 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 456 024 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 123 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 738 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 406 138 $ Poids 88 % |
| 6 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 456 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +11 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 393 357 $ Poids 82 % |
| 7 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 548 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +16 919 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 488 694 $ Poids 79 % |
| 8 | 19, rue Dancause, Victoriaville 2026-03-09 · 667 m · Vendu 372 000 $ (3 788 $/m²) 98,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +28 410 $ · Ajust. superficie +4 735 $ · Ajust. âge −29 760 $ | 375 385 $ Poids 77 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 679 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +6 072 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 441 329 $ Poids 77 % |
| 10 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 358 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +10 977 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 464 146 $ Poids 76 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 301 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +23 427 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 375 584 $ Poids 75 % |
| 12 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 173 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 697 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 487 797 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.