135 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 110,6 m² · constr. 2003 · terrain 597,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 100 $
Rôle antérieur 274 300 $ +29.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940263804000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 100 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
274 300 $
ID provincial
39062940263804000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 69 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 274 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −6 374 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 483 174 $ Poids 94 % |
| 2 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 374 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 434 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 379 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −4 815 $ · Ajust. âge +21 450 $ | 438 633 $ Poids 87 % |
| 4 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 284 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −12 597 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 394 597 $ Poids 85 % |
| 5 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 420 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +12 329 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 346 112 $ Poids 84 % |
| 6 | 25, rue Drolet, Victoriaville 2025-11-14 · 435 m · Vendu 528 500 $ (4 761 $/m²) 111 m² · constr. 2017 Ajust. marché +48 913 $ · Ajust. superficie −952 $ · Ajust. âge −36 995 $ | 539 466 $ Poids 79 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 514 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 745 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 477 395 $ Poids 76 % |
| 8 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 623 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 346 333 $ Poids 75 % |
| 9 | 3, rue Gravel, Victoriaville 2025-09-15 · 367 m · Vendu 340 000 $ (3 250 $/m²) 104,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +9 751 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 257 $ Poids 72 % |
| 10 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 567 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie −4 425 $ · Ajust. âge +4 163 $ | 93 404 $ Poids 72 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 472 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −27 192 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 463 298 $ Poids 69 % |
| 12 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 114 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +29 968 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 392 179 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.