141 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
375 000 $
Unifamiliale · 4 148 $/m² · 90,4 m² · constr. 2005 · terrain 595,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
595,2 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
293 600 $
Rôle antérieur 227 700 $ +28.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940263973200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 900 $
Valeur bâtiment
216 700 $
Rôle antérieur
227 700 $
ID provincial
39062940263973200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 52 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 159 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 078 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 386 322 $ Poids 98 % |
| 2 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 208 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 465 323 $ Poids 96 % |
| 3 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 119 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −5 641 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 359 870 $ Poids 96 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 281 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +2 978 $ · Ajust. âge −1 765 $ | 358 664 $ Poids 94 % |
| 5 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 330 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +3 764 $ · Ajust. âge +14 243 $ | 338 497 $ Poids 93 % |
| 6 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 415 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 992 $ Poids 89 % |
| 7 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 322 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +15 183 $ | 388 646 $ Poids 87 % |
| 8 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 307 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +21 182 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 475 094 $ Poids 85 % |
| 9 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 290 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie −2 870 $ · Ajust. âge +10 885 $ | 347 798 $ Poids 83 % |
| 10 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 549 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +8 120 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 325 129 $ Poids 83 % |
| 11 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 481 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −8 060 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 377 602 $ Poids 83 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 572 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −8 337 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 468 038 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.