100 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
495 600 $
Unifamiliale · 3 520 $/m² · 140,8 m² · constr. 2004 · terrain 608,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
608,5 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 600 $
Rôle antérieur 336 300 $ +18.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940264205000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
319 000 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
39062940264205000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 78 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 209 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 340 $ · Ajust. âge +10 763 $ | 421 922 $ Poids 84 % |
| 2 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 593 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +30 234 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 523 099 $ Poids 69 % |
| 3 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 722 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +17 849 $ · Ajust. âge −33 040 $ | 495 534 $ Poids 69 % |
| 4 | 14, rue Tousignant, Victoriaville 2026-03-11 · 529 m · Vendu 390 000 $ (3 120 $/m²) 125 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +24 648 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 483 432 $ Poids 68 % |
| 5 | 145, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-05 · 487 m · Vendu 92 500 $ (756 $/m²) 122,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +6 996 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 105 288 $ Poids 67 % |
| 6 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 110 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +5 510 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 043 $ Poids 67 % |
| 7 | 8, rue Morin, Victoriaville 2025-09-12 · 493 m · Vendu 432 500 $ (3 319 $/m²) 130,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +40 076 $ · Ajust. superficie +17 426 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 498 653 $ Poids 65 % |
| 8 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 181 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie +33 796 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 442 815 $ Poids 64 % |
| 9 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 376 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −19 775 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 574 061 $ Poids 62 % |
| 10 | 49, rue Gingras, Victoriaville 2026-07-09 · 715 m · Vendu 400 000 $ (3 333 $/m²) 120 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 398 667 $ Poids 56 % |
| 11 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 566 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 541 197 $ Poids 56 % |
| 12 | 198, rue Gariépy, Victoriaville 2025-03-31 · 439 m · Vendu 765 000 $ (5 692 $/m²) 134,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +102 467 $ · Ajust. superficie +18 214 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 870 381 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.