51 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
399 600 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 105,6 m² · constr. 1991 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 700 $
Rôle antérieur 242 900 $ +23.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940264259400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
222 700 $
Rôle antérieur
242 900 $
ID provincial
39062940264259400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 62 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 233 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 400 046 $ Poids 97 % |
| 2 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 376 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +4 990 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 273 $ Poids 92 % |
| 3 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 359 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 952 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 440 802 $ Poids 89 % |
| 4 | 65, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2026-02-18 · 222 m · Vendu 390 000 $ (3 439 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −13 413 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 406 635 $ Poids 84 % |
| 5 | 12, rue Defoy, Victoriaville 2026-05-20 · 382 m · Vendu 440 000 $ (3 863 $/m²) 113,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 032 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 462 517 $ Poids 83 % |
| 6 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 231 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 154 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 363 565 $ Poids 78 % |
| 7 | 8, rue Nadeau, Victoriaville 2026-08-12 · 718 m · Vendu 320 000 $ (3 156 $/m²) 101,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 627 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 355 427 $ Poids 77 % |
| 8 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 317 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +20 430 $ · Ajust. âge −21 300 $ | 381 242 $ Poids 77 % |
| 9 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 122 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 165 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 399 635 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 562 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie +15 369 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 448 776 $ Poids 76 % |
| 11 | 68, rue Vallières, Victoriaville 2026-04-17 · 177 m · Vendu 365 000 $ (3 072 $/m²) 118,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 818 $ · Ajust. superficie −20 278 $ · Ajust. âge +5 475 $ | 365 016 $ Poids 74 % |
| 12 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 410 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +28 934 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 473 109 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.