106 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
472 900 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 150,3 m² · constr. 2008 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 800 $
Rôle antérieur 300 000 $ +15.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940264344000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
269 300 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
39062940264344000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
486 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 333
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 209 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 122 $ · Ajust. âge +19 373 $ | 443 750 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 358 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −1 711 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 625 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 312 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 312 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 350 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −24 317 $ · Ajust. âge +34 275 $ | 509 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 128 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +20 051 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 485 983 $ Poids 59 % |
| 6 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +117 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 347 530 $ Poids 58 % |
| 7 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 705 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge −23 600 $ | 522 102 $ Poids 58 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +139 $ · Ajust. âge −8 340 $ | 408 799 $ Poids 58 % |
| 9 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 706 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −28 741 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 418 873 $ Poids 57 % |
| 10 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 548 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 569 589 $ Poids 57 % |
| 11 | 49, rue Galarneau, Victoriaville 2025-04-01 · 435 m · Vendu 396 000 $ (2 581 $/m²) 153,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 671 $ · Ajust. superficie −4 001 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 474 370 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +2 633 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 625 694 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.