112 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
463 800 $
Unifamiliale · 3 100 $/m² · 149,6 m² · constr. 2007 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 500 $
Rôle antérieur 280 500 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940264472800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
272 000 $
Rôle antérieur
280 500 $
ID provincial
39062940264472800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
367 500 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 74 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 211 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 096 $ · Ajust. âge +17 220 $ | 440 624 $ Poids 96 % |
| 2 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 340 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie −3 042 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 599 419 $ Poids 68 % |
| 3 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 322 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −30 109 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 595 233 $ Poids 65 % |
| 4 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 365 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 506 069 $ Poids 61 % |
| 5 | 86, rue Quesnel, Victoriaville 2025-05-29 · 146 m · Vendu 420 000 $ (3 061 $/m²) 137,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +37 532 $ · Ajust. superficie +18 980 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 482 812 $ Poids 60 % |
| 6 | 67, rue Gingras, Victoriaville 2026-02-27 · 688 m · Vendu 472 000 $ (3 606 $/m²) 130,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +38 725 $ · Ajust. superficie +33 714 $ · Ajust. âge −25 960 $ | 518 480 $ Poids 59 % |
| 7 | 52, rue Beaupré, Victoriaville 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (2 330 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 344 964 $ Poids 59 % |
| 8 | 56, rue Beaupré, Victoriaville 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (2 776 $/m²) 150,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −833 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 405 742 $ Poids 58 % |
| 9 | 143, rue Dancause, Victoriaville 2025-05-13 · 530 m · Vendu 540 000 $ (3 704 $/m²) 145,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 256 $ · Ajust. superficie +7 037 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 565 593 $ Poids 57 % |
| 10 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 689 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 690 $ · Ajust. âge −25 575 $ | 415 599 $ Poids 57 % |
| 11 | 55, rue Belmont, Victoriaville 2026-06-26 · 563 m · Vendu 475 000 $ (3 803 $/m²) 124,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +46 968 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 546 957 $ Poids 56 % |
| 12 | 17, rue Trottier, Victoriaville 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 761 $/m²) 148,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +1 316 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 624 378 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.