124 Rue QUESNEL · Victoriaville
Valeur estimée
416 900 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 95,1 m² · constr. 2008 · terrain 607,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
351 400 $
Rôle antérieur 268 600 $ +30.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940264740600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 500 $
Valeur bâtiment
272 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
39062940264740600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 66 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 127 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 964 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 395 364 $ Poids 97 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 162 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +2 644 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 805 $ Poids 97 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 143 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 977 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 484 577 $ Poids 89 % |
| 4 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 280 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +12 309 $ · Ajust. âge +3 530 $ | 373 291 $ Poids 88 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 405 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +750 $ · Ajust. âge +8 875 $ | 391 736 $ Poids 88 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 275 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +12 187 $ · Ajust. âge +18 990 $ | 351 668 $ Poids 88 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 714 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 454 686 $ Poids 87 % |
| 8 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 497 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 486 463 $ Poids 87 % |
| 9 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 415 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 421 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 323 362 $ Poids 84 % |
| 10 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 247 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +5 065 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 360 399 $ Poids 83 % |
| 11 | 9, rue Théroux, Victoriaville 2026-04-02 · 463 m · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 714 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 222 997 $ Poids 82 % |
| 12 | 38, rue Bécotte, Victoriaville 2025-11-04 · 361 m · Vendu 380 000 $ (3 992 $/m²) 95,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −200 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 452 970 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.