62 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 4 379 $/m² · 93,7 m² · constr. 2001 · terrain 814,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814,7 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 000 $
Rôle antérieur 274 000 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940265135300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 800 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
274 000 $
ID provincial
39062940265135300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 64 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 169 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 271 $ · Ajust. âge +35 400 $ | 392 671 $ Poids 98 % |
| 2 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 290 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +176 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 359 087 $ Poids 95 % |
| 3 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 76 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 297 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 464 797 $ Poids 92 % |
| 4 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 351 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −245 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 466 930 $ Poids 92 % |
| 5 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 258 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie −1 874 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 376 687 $ Poids 92 % |
| 6 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 237 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +9 678 $ · Ajust. âge +7 913 $ | 338 081 $ Poids 91 % |
| 7 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 307 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 736 $ · Ajust. âge +19 350 $ | 436 614 $ Poids 90 % |
| 8 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 364 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge −8 825 $ | 358 156 $ Poids 88 % |
| 9 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 254 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +2 701 $ · Ajust. âge +4 665 $ | 347 150 $ Poids 84 % |
| 10 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 521 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −7 210 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 428 047 $ Poids 83 % |
| 11 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 386 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −12 476 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 321 307 $ Poids 81 % |
| 12 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 438 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie +14 075 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 324 884 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.