55 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
470 200 $
Unifamiliale · 2 869 $/m² · 163,9 m² · constr. 1992 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
340 000 $
Rôle antérieur 299 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940265380900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
262 000 $
Rôle antérieur
299 700 $
ID provincial
39062940265380900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 335
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 75 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-07-17 · 155 m · Vendu 430 500 $ (2 783 $/m²) 154,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 801 $ · Ajust. âge −15 068 $ | 428 233 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Chouinard, Victoriaville 2025-11-06 · 241 m · Vendu 575 000 $ (3 441 $/m²) 167,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie −5 506 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 576 711 $ Poids 82 % |
| 3 | 26, rue Galarneau, Victoriaville 2025-10-23 · 282 m · Vendu 457 000 $ (2 717 $/m²) 168,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 347 $ · Ajust. superficie −5 842 $ · Ajust. âge −2 285 $ | 491 220 $ Poids 80 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 186 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie −20 736 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 496 246 $ Poids 79 % |
| 5 | 61, rue Gingras, Victoriaville 2026-06-03 · 731 m · Vendu 465 000 $ (2 711 $/m²) 171,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −10 303 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 414 060 $ Poids 75 % |
| 6 | 25, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-24 · 343 m · Vendu 430 000 $ (2 531 $/m²) 169,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −7 593 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 447 244 $ Poids 69 % |
| 7 | 13, rue Vallières, Victoriaville 2025-06-10 · 382 m · Vendu 387 500 $ (2 347 $/m²) 165,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie −1 408 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 421 965 $ Poids 64 % |
| 8 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 268 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −31 010 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 429 164 $ Poids 64 % |
| 9 | 49, rue Drolet, Victoriaville 2025-07-09 · 564 m · Vendu 530 000 $ (3 181 $/m²) 166,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 668 $ Poids 62 % |
| 10 | 201, rue Quesnel, Victoriaville 2025-07-10 · 411 m · Vendu 575 000 $ (3 803 $/m²) 151,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +24 148 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 583 485 $ Poids 61 % |
| 11 | 66, rue de la Grande-Place, Victoriaville 2025-04-01 · 193 m · Vendu 520 000 $ (3 194 $/m²) 162,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +69 164 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 921 $ Poids 60 % |
| 12 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 566 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −35 423 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 625 268 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.