74 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
368 200 $
Unifamiliale · 3 816 $/m² · 96,5 m² · constr. 1994 · terrain 493,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 700 $
Rôle antérieur 220 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940265449200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
215 900 $
Rôle antérieur
220 000 $
ID provincial
39062940265449200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 49 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue Paris, Victoriaville 2026-07-13 · 217 m · Vendu 354 000 $ (3 848 $/m²) 92 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 658 $ · Ajust. âge +24 780 $ | 387 438 $ Poids 94 % |
| 2 | 26, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-10 · 308 m · Vendu 430 000 $ (4 317 $/m²) 99,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 692 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 427 608 $ Poids 94 % |
| 3 | 103, rue Stein, Victoriaville 2026-03-16 · 216 m · Vendu 355 000 $ (3 749 $/m²) 94,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +27 111 $ · Ajust. superficie +3 374 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 369 510 $ Poids 92 % |
| 4 | 26, rue Jodoin, Victoriaville 2026-05-27 · 331 m · Vendu 330 000 $ (3 526 $/m²) 93,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 352 473 $ Poids 92 % |
| 5 | 120, rue Stein, Victoriaville 2026-04-30 · 309 m · Vendu 460 000 $ (4 904 $/m²) 93,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 457 696 $ Poids 92 % |
| 6 | 27, rue Tousignant, Victoriaville 2026-06-25 · 430 m · Vendu 300 000 $ (2 935 $/m²) 102,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −8 366 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 325 417 $ Poids 86 % |
| 7 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 197 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie +14 696 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 332 022 $ Poids 86 % |
| 8 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 125 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 657 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 456 057 $ Poids 86 % |
| 9 | 57, rue Gagnon, Victoriaville 2026-03-30 · 532 m · Vendu 370 000 $ (3 795 $/m²) 97,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 257 $ · Ajust. superficie −1 897 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 433 359 $ Poids 84 % |
| 10 | 37, rue Chouinard, Victoriaville 2026-06-25 · 134 m · Vendu 410 000 $ (3 868 $/m²) 106 m² · constr. 1998 Ajust. marché +5 170 $ · Ajust. superficie −18 373 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 388 597 $ Poids 84 % |
| 11 | 150, rue Crochetière, Victoriaville 2026-05-14 · 351 m · Vendu 353 000 $ (3 971 $/m²) 88,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 089 $ · Ajust. âge −21 180 $ | 351 360 $ Poids 84 % |
| 12 | 26, rue Barthe, Victoriaville 2025-11-27 · 225 m · Vendu 311 000 $ (3 377 $/m²) 92,1 m² · constr. 1998 Ajust. marché +28 784 $ · Ajust. superficie +7 429 $ · Ajust. âge −6 220 $ | 340 992 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.