63 Rue PARIS · Victoriaville
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 4 117 $/m² · 77,8 m² · constr. 1994 · terrain 457,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 197 100 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940265503100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 100 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
39062940265503100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
302 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 29 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue Impasse Tourville, Victoriaville 2026-06-22 · 402 m · Vendu 455 000 $ (5 502 $/m²) 82,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 415 408 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-03-27 · 244 m · Vendu 337 400 $ (3 960 $/m²) 85,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +25 767 $ · Ajust. superficie −14 652 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 345 141 $ Poids 80 % |
| 3 | 41, rue Jodoin, Victoriaville 2025-10-23 · 343 m · Vendu 159 643 $ (2 106 $/m²) 75,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +14 793 $ · Ajust. superficie +2 106 $ · Ajust. âge +6 386 $ | 182 928 $ Poids 78 % |
| 4 | 94, rue Quesnel, Victoriaville 2026-07-06 · 99 m · Vendu 460 000 $ (5 257 $/m²) 87,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 497 $ · Ajust. âge −27 600 $ | 406 903 $ Poids 77 % |
| 5 | 235, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-06-04 · 414 m · Vendu 310 000 $ (3 609 $/m²) 85,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +3 909 $ · Ajust. superficie −14 616 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 285 343 $ Poids 77 % |
| 6 | 200, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2026-02-27 · 333 m · Vendu 161 270 $ (1 884 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +13 231 $ · Ajust. superficie −7 348 $ · Ajust. âge −9 676 $ | 157 478 $ Poids 76 % |
| 7 | 2, rue du Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-01-15 · 245 m · Vendu 290 000 $ (3 384 $/m²) 85,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −13 366 $ · Ajust. âge −1 450 $ | 302 024 $ Poids 75 % |
| 8 | 10, rue Rainville, Victoriaville 2026-06-23 · 802 m · Vendu 378 000 $ (4 884 $/m²) 77,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 766 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 421 543 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, rue Dion, Victoriaville 2026-03-10 · 578 m · Vendu 219 600 $ (3 076 $/m²) 71,4 m² · constr. 1972 Ajust. marché +16 771 $ · Ajust. superficie +9 842 $ · Ajust. âge +21 960 $ | 268 173 $ Poids 73 % |
| 10 | 25, rue Belmont, Victoriaville 2026-03-11 · 751 m · Vendu 250 000 $ (3 298 $/m²) 75,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +3 298 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 289 891 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Curé-Laflèche, Victoriaville 2026-06-05 · 203 m · Vendu 316 500 $ (3 584 $/m²) 88,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +3 991 $ · Ajust. superficie −18 818 $ · Ajust. âge −3 165 $ | 298 508 $ Poids 72 % |
| 12 | 56, rue du Curé-Larue, Victoriaville 2025-11-11 · 130 m · Vendu 309 000 $ (3 610 $/m²) 85,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +28 598 $ · Ajust. superficie −14 078 $ · Ajust. âge −18 540 $ | 304 980 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.