13 Rue CHOUINARD · Victoriaville
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 2 392 $/m² · 215,2 m² · constr. 1992 · terrain 594,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,8 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 321 800 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
940266262100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
321 800 $
ID provincial
39062940266262100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
3 336
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Victoriaville
Vaut plus que 80 % des 17 536 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Vallières, Victoriaville 2026-06-09 · 280 m · Vendu 450 000 $ (2 367 $/m²) 190,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 708 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 489 882 $ Poids 77 % |
| 2 | 137, rue Dancause, Victoriaville 2026-02-20 · 645 m · Vendu 730 000 $ (3 493 $/m²) 209 m² · constr. 2018 Ajust. marché +59 893 $ · Ajust. superficie +10 828 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 727 721 $ Poids 77 % |
| 3 | 7, rue Drolet, Victoriaville 2026-06-18 · 660 m · Vendu 660 000 $ (3 307 $/m²) 199,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +8 322 $ · Ajust. superficie +25 792 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 628 114 $ Poids 75 % |
| 4 | 9, rue Galarneau, Victoriaville 2026-02-03 · 91 m · Vendu 480 000 $ (2 676 $/m²) 179,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 382 $ · Ajust. superficie +47 893 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 564 875 $ Poids 59 % |
| 5 | 42, rue Belmont, Victoriaville 2025-11-12 · 680 m · Vendu 616 000 $ (3 326 $/m²) 185,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +49 892 $ · Ajust. âge −12 320 $ | 710 584 $ Poids 51 % |
| 6 | 13, rue du Belvédère, Victoriaville 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 177 $/m²) 204,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 756 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 506 868 $ Poids 50 % |
| 7 | 62, rue Quesnel, Victoriaville 2025-04-28 · 162 m · Vendu 480 000 $ (2 671 $/m²) 179,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +63 844 $ · Ajust. superficie +47 412 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 588 856 $ Poids 41 % |
| 8 | 7, rue de la Sérénité, Victoriaville 2025-10-02 · 1.3 km · Vendu 530 000 $ (2 493 $/m²) 212,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 241 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 534 652 $ Poids 38 % |
| 9 | 53, rue Galarneau, Victoriaville 2025-05-01 · 287 m · Vendu 385 000 $ (2 179 $/m²) 176,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +41 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 347 $ Poids 37 % |
| 10 | 69, rue Galarneau, Victoriaville 2025-03-27 · 352 m · Vendu 530 000 $ (3 058 $/m²) 173,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +70 990 $ · Ajust. superficie +64 071 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 649 161 $ Poids 31 % |
| 11 | 2, rue Leclerc, Victoriaville 2025-08-27 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 572 $/m²) 218,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 974 574 $ Poids 29 % |
| 12 | 19, rue de l'Amitié, Victoriaville 2025-08-04 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (3 004 $/m²) 233 m² · constr. 2006 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 738 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 682 065 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.